<p>Excepcional fracción de campo con aptitud agrícola y gran potencial turístico.<br></p><p>Cuenta con muy buenos accesos por ruta asfaltada, encontrándose a 29 km de Colonia y a 154 km de Montevideo.</p><p>La fracción se ubica en esquina que es formada por la intersección de dos rutas, con 337 m de frente sobre la ruta de acceso al balneario Artilleros, y 918 m sobre la ruta&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de conexión interbalnearia que une Santa Ana con Artilleros.</span></p><p>La actividad agrícola de desarrolla sobre un área de aproximadamente 16 has. con suelos de índice CONEAT 206., y complementan su extensión un monte de eucaliptus&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de aproximadamente 6,5 has. y el monte de ribera sobre el arroyo de aproximadamente 1,5 has.</span></p><p>Esta excelente ubicación a sólo 1300 m de la playa, el recorte del pintoresco monte en galería sobre la ribera de los 227 m de costas del arroyo Artilleros,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">y su inmejorable accesibilidad, le otorgan a esta fracción un valor agregado, por su potencial para un desarrollo turistico recreativo.</span></p><p>Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para inversores que apuntan a una renta rural concreta e inmediata, y una oferta insuperable para visionarios emprendedores que diseñen sus ideas y concreten sus proyectos en esta magnífica fracción.</p><br> <br>