<p>¡Increíble oportunidad para visionarios!<br></p><p>Descubre este magnífico terreno con frentes impresionantes que abarcan dos calles principales, Florencio Sánchez y Francisco Soca. Este exclusivo terreno presenta una exuberante arboleda y un sereno curso de agua, atributos que lo distinguen como una joya única en la ciudad de Colonia.<br></p><p>Ubicado en una de las zonas residenciales más prestigiosas de la ciudad, a solo dos cuadras de la pintoresca rambla costanera y a tres cuadras de la Av. Luis Alberto de Herrera, este terreno ofrece una ubicación inmejorable.<br></p><p>Con acceso a todos los servicios esenciales, como cloacas, electricidad, agua, gas y fibra óptica, este terreno es el lienzo perfecto para un desarrollo residencial de alta gama.<br></p><p>Las regulaciones de construcción para la zona son altamente favorables:<br></p><p>Factor de ocupación del suelo (FOS) del 40%<br></p><p>Factor de aprovechamiento total (FOT) de 200<br></p><p>Altura máxima de construcción de 15 metros<br></p><p>Retiro frontal mínimo de 4 metros</p><p><span style="font-size: 14px;">No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un lugar donde la visión se encuentra con el lujo residencial. ¡Contáctanos ahora mismo para más información y asegura tu lugar en este exclusivo proyecto!</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>