Local a la calle de 1100 m2. Subsuelo, Depósito. Reciclado. <p><strong>EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA GENERAL FLORES, CON GRAN TERRENO Y SALIDA A CALLE RIVADAVIA</strong><br><br><strong>Ubicación:</strong><br> La propiedad está ubicada sobre Av. Gral. Flores entre las calles Ituzaingó y Virrey Cevallos, delimitación que inserta la misma dentro del Barrio Histórico de Colonia.<br><br> <strong>Superficie:</strong><br> La propiedad está compuesta por dos padrones, totalizando 1800 m2 de superficie de terreno, 1100 m2 de construcciones y 300 m2 de subsuelo.<br><br> <strong>Antiguedad y estado:</strong><br> Las construcciones que se encuentran en el padrón 232 datan del año 1857, y sus posterior re acondicionamiento del año 1986.<br> En tanto las construcciones en el padrón 238/002 van del año 1930 al 1945, las cuales han sido mantenidas durante los años, siendo sus últimas modificación del año 1985.<br> El estado actual de la propiedad es muy bueno, funcionando en el momento uno de los más importantes restaurants de la ciudad.</p><br><p></p><br><p>Actualmente ambos locales se encuentran arrendados por $182.000(U$S 5.500) mensuales.</p><br><p></p><br><p><strong>Opciones de venta:</strong></p><br><p></p><br><p>Se vende todo el conjunto&nbsp;</p><br><p></p><br><p>ó por separado en 2 padrones:</p><br><p><strong>Padron 232</strong> en u$s 1.550.000, y se compone de 736 m2 construidos (divididos en 323 m2 de subsuelo y 413 m2 de planat baja) sobre un terreno de 1286 m2 y que ademas tiene salida por calle Rivadavia.</p><br><p><strong></strong></p><br><p><strong>Padrón 238/002</strong> en u$s 650.000, y se compone de 399 m2 de construcciones entre subsuelo y planta baja, ademas 155 m2 de jardin de uso exclusivo al fondo.</p>