Observaciones

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA GENERAL FLORES, CON GRAN TERRENO Y SALIDA A CALLE RIVADAVIA

Ubicación:
La propiedad está ubicada sobre Av. Gral. Flores entre las calles Ituzaingó y Virrey Cevallos, delimitación que inserta la misma dentro del Barrio Histórico de Colonia.

Superficie:
La propiedad está compuesta por dos padrones, totalizando 1800 m2 de superficie de terreno, 1100 m2 de construcciones y 300 m2 de subsuelo.

Antiguedad y estado:
Las construcciones que se encuentran en el padrón 232 datan del año 1857, y sus posterior re acondicionamiento del año 1986.
En tanto las construcciones en el padrón 238/002 van del año 1930 al 1945, las cuales han sido mantenidas durante los años, siendo sus últimas modificación del año 1985.
El estado actual de la propiedad es muy bueno, funcionando en el momento uno de los más importantes restaurants de la ciudad.

Actualmente ambos locales se encuentran arrendados por $182.000(U$S 5.500) mensuales. 

Opciones de venta: 

Se vende todo el conjunto en u$s 2.200.000 

ó por separado en 2 padrones:

Padron 232 en u$s 1.550.000, y se compone de 736 m2 construidos (divididos en 323 m2 de subsuelo y 413 m2 de planat baja) sobre un terreno de 1286 m2 y que ademas tiene salida por calle Rivadavia. 

Padrón 238/002 en u$s 650.000, y se compone de 399 m2 de construcciones entre subsuelo y planta baja, ademas 155 m2 de jardin de uso exclusivo al fondo.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En Toribio P. de Achával y Cía SA, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.