Venta u$s 3.600.000
Oportunidad en Tres Cruces

Oportunidad en Tres Cruces

  • Edificio en Block en venta en Villa Dolores, Montevideo, Uruguay
  • 1800 m2
Código: TUY03029

Edificio en Block de 1800 m2. Edificio Hotel .Edificio hotel. En esquina. Equipado. Disp. inmediata. Oportunidad de negocio en zona de Terminal de Omnibus Tres Cruces

Broker Sucursal Colonia
(598)-4522-1111 / (5411) 4819-4005

Fotos de este aviso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 1800
  • Sup. Cubierta (m2): 1800

Descripción del Inmueble

 

Posibilidad de compra de negocio en funcionamiento o de conversión en propiedad horizontal.  

DISTRIBUCIÓN

Superficie total edificada: 1800 m2. Incluye 46 habitaciones (38
dobles, 6 triples y 2 suites), recepción-lobby, sala de desayuno y
salón en piso 9 con terraza panorámica.

 

SUBSUELO:

Tanque de agua intermediario (acumulación de agua de OSE). Sala de máquinas con instalación de Caldera Combinada de Alto Rendimiento, para proveer agua caliente a baños y cañerías de calefacción.
Espacio para guarda de muebles o almacenaje de utensilios de hotelería.

PLANTA BAJA:

Acceso exterior cubierto, para coches, para el ascenso y descenso de pasajeros y equipaje.
Lobby y Recepción.
Estar.
Administración.
Entrada de Servicio.
Baño Servicio.

ENTREPISO:

Cafetería (Salón para desayunos).
Barra.
Cocina.
Baños Públicos.

NIVELES 1 AL 6:

6 habitaciones por nivel con baño en suite.
Office mucamas.
1 depósito por nivel.

NIVELES 7 AL 8:

4 habitaciones por nivel con baño en suite.
1 Suite por nivel: dormitorio, baño con yacuzzi, sala de estar, kitchenette y terraza.

NIVEL 9:

Salón usos múltiples, con fachadas vidriadas hacia terrazas de 3 m de profundidad. 
Esto permite la ampliación del espacio techado.
Baños públicos.
Lavadero y tendedero.
Terrazas.






Observaciones

HOTEL 

UBICACIÓN:

A pocos metros de la Terminal de Ómnibus Nacionales e Internacionales de Servicio Público, de mediano y largo recorrido.
Luego de la inauguración de la Terminal, se puede apreciar el movimiento permanente, vehicular, peatonal y comercial que ha trasformado la apacible tranquilidad del Barrio Tres Cruces para convertirlo en un potencial Mercado de variadas actividades.
Puede notarse como Brd. Artigas (acceso a dicha Terminal) ha modificado su dinámica entre otras cosas, con la instalación de oficinas nacionales e internacionales en edificios existentes, así como la iniciación de construcciones de edificios en altura para oficinas y viviendas.

PROPUESTA:

La Terminal de Ómnibus Tres Cruces en sus proyectos originales tenía previsto la construcción de un Hotel para alojar en forma transitoria a las personas que por los medios de locomoción públicos llegarían a esta Terminal.
Previo a la iniciación de las obras, el tema Hotelería fue suspendido, dejando librado a la actividad privada el manejo de esa iniciativa y manteniéndose vigente la presunción de uso (por parte de esa población flotante) de un edificio para ese cometido.
La zona de Tres Cruces, la Terminal de Ómnibus y especialmente este edificio para Hotel, se encuentran estratégicamente ubicados y a poca distancia de un número considerable de Centros Asistenciales Públicos, Cooperativos y Privados tales como:

Hospital y Sanatorio Italiano.
Asociación Española de Socorros Mutuos.
Uruguay-España Mutualista de Servicios Médicos.
Sanatorio Americano (FEMI – Federación Médica del Interior).
Hospital Pereira Rosell.
C.I.M.A. Gremial Médica.
Médica Uruguaya.
U.C.A.R.
PERSES – Unidad Coronaria Móvil.
O.C.A. – Sanatorio Larghero.
C.A.S.M.U. Nº 3.
Centro Asistencial Quirúrgico.
Hospital Británico.
M.I.D.U.
Hospital de Clínicas.

Y un número importante de clínicas especializadas, todos ellos diseminados en su mayor parte sobre Brd. Artigas y vías adyacentes.
Dichas Instituciones de Asistencia, son utilizadas por pacientes y sus familiares, prevenientes de toda la República.

MEMORIA:

Fue construido sobre un terreno esquina de 161 m2 de superficie y cuenta con un metraje de área habitable de 1.800 m2.
El edificio consta de 12 niveles en los cuales se distribuyen un total de 46 habitaciones con baño privado, 2 suites completas, Lobby y Recepción, Administración, Cafetería, Servicios Generales, Salón de usos múltiples, Office en todos los niveles, Depósito y Lavadero.

CONSULTE FORMA DE PAGO Y FINANCIACION. 


Planos

Ubicación

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En Toribio P. de Achával y Cía SA, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

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