Venta u$s 6.000.000
Soriano - 960 has - Paraje Puntas del Tala

Soriano - 960 has - Paraje Puntas del Tala

  • Campo en venta en El Tala, Uruguay
  • 960 has
Código: TUY52893

Broker John

Fotos de este aviso

Condiciones del Precio

U$ 6250 / hectárea

Observaciones

Campo situado en la 14a Sección Judicial del Departamento de Soriano, paraje Puntas del Tala.

Extensión: 960 hectáreas

Indice CONEAT promedio: 140

 

Al campo se puede acceder desde varios destinos dependiendo desde donde estamos viniendo. En cada caso hay

que transitar por caminos de balastro en muy buen estado, ya que en la zona hay producciones de todo 

tipo: cultivos, ganadería, ovinos, forestación y por lo tanto el acceso a los establecimientos en la zona es prioritario sea 

para recibir insumos o para cargar producción. Dependiendo de donde se accede (ruta 14, desde Trinidad, desde Palmitas o

desde José Enrique Rodó) se pasan algunos cursos de agua que podrían ser problemáticos luego de lluvias intensas.

 

El campo está rodeado casi en su totalidad de caminos de balastro en muy buen estado.

 

A nivel de suelos tiene dos áreas bien diferenciadas:

a) suelos de muy alto índice, 420 hectáreas, IC promedio 203

Estos son suelos de aptitud agrícola de los mejores del país y admite la realización de todo tipo de cultivos comerciales.

 

b) suelos mas superficiales, 540 hectáreas, IC promedio 89

Estos son suelos de muy buena aptitud ganadera.

En esta zona hay afloramientos de roca de variada magnitud. Hay partes con piedras aisladas y otras áreas con 

montículos de piedra. Los afloramientos están localizados en las zonas de transición a los suelos mas profundos.

 

                 IC        has

 5.02b       88       473,52       

 03.40       96         70,21           

10.3        140          0,02               

10.12      193       251,05 

10.1        219       165,23 

                            960       138,59 IC promedio

 

 

El campo se encuentra al día de hoy arrendado. El arrendatario explota mas área en la zona y por lo tanto este establecimiento forma

parte de su rotación y no es explotado como una unidad aislada de la otra área que explota el arrendatario.

 

Usos del suelo al momento de la visita:

El arrendatario expresó que hasta hace poco había otro arrendatario que hacía cultivos (mencionó trigo, cebada y soja)

En la visita se vió cebada implantada (unas 100 hectáreas); mejoramientos (praderas y verdeos) y campo natural (en las zonas de menor IC,

aunque muchos mejoramientos ocupan también porciones de estas áreas).

La producción que se realiza en este establecimiento es pastoreo de ganado de carne. Se realiza la invernada (engorde). Vienen animales 

jóvenes y se realiza la ganancia de kilos.

Las praderas y verdeos se manejan en rotación y se vieron en excelente estado.

 

Casa principal (admite mejoras) de buenas dimensiones (aprox. 200 m2)

Galpón grande con puertas altas que sirve para maquinaria y otros elementos.

Galpón de esquila - que hoy sirve de depósito variado 

Instalaciones para trabajo con ganado bovino (mangas, tubo, embarcadero) y bretes para trabajo con ovinos, que necesitan reparación.

UTE

Internet funciona bien

Pozo de agua, con tanque de reserva.

 

Agua en el campo para el ganado: en la mayoría de las parcelas dan hacia aguadas permanentes. En los potreros mas cercanos a las casas,

se han instalado bebederos que se alimentan del pozo y el tanque de reserva.

 

El límite norte del campo es un arroyo permanete que brinda agua todo el año. En la parte hay sur es otra cañada que en veranos muy secos ha faltado agua, 

y en ese momento hay que tomar previsiones. (bebederos móviles o mover el ganado)

 

En el campo hay varios montes de abrigo.

 

Los alambrados perimetrales están en buen estado. Se controla la limpieza con herbicidas. Los alambrados internos se han ido sacando

y solo quedan algunos tramos. El manejo del ganado se hace con una red de alambrados eléctricos. Hay algunas porciones de alambrado que 

dividen con el campo lindero que no están construidos ya que el predio lo explota el mismo arrendatario y por lo tanto las parcelas se dividen

con alambrado eléctrico.

 

Planos

Ubicación

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