Rivadavia (Barrio Histórico) 220
Rivadavia (Barrio Histórico) al 200
Precio de venta
USD 2.200.000
Excepcional propiedad frente al Río de la Plata en el corazón del Barrio Histórico de Colonia del Sacramento
Una oportunidad verdaderamente única para adquirir uno de los terrenos más singulares y estratégicos de Colonia del Sacramento. Ubicado dentro del reconocido Barrio Histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, este excepcional predio cuenta con una superficie total de 4.817 m², destacándose por sus 52,67 metros de frente sobre el Río de la Plata, sus inigualables vistas y su salida a dos calles.
La propiedad reúne características difíciles de encontrar en el mercado: una ubicación privilegiada, una dimensión excepcional para la zona y un conjunto de edificaciones con gran valor arquitectónico e histórico, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo, restauración o reconversión.
Sobre calle Ituzaingó se encuentra la casa principal, construida en 1950, desarrollada en dos plantas con una superficie total de 269 m², complementada por amplias galerías que suman 95 m². Asimismo, sobre calle Rivadavia se emplaza una construcción de 1910 con 129 m² edificados y 30 metros de frente, aportando un importante valor patrimonial al conjunto.
Completa la propiedad una imponente nave de aproximadamente 408 m², actualmente destinada a depósito, cuya arquitectura guarda estrecha relación con el emblemático Teatro Bastión del Carmen, lindero al inmueble.
Por su ubicación dentro de una zona de concertación definida por el Plan de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible de Colonia del Sacramento, cada propuesta de intervención o desarrollo será evaluada de forma particular, generando una oportunidad excepcional para proyectos turísticos, culturales, hoteleros, gastronómicos, residenciales de alto nivel o emprendimientos de uso mixto que busquen integrarse al extraordinario entorno histórico y paisajístico de la ciudad.
Una propiedad irrepetible en uno de los destinos más emblemáticos del Uruguay.
Detalles
- Área Total: 901 m2
- Código: TUY39053_1
- Tipo: Terreno o Lote
- Antigüedad: 110 Años
- Situación: Vacía
- Área del Terreno: 4817 m2
- Orientación: Norte
- Área Cubierta: 806 m2
- Fondo: 91 mts
- Frente: 52 mts
- Estado: Refaccionar
- Área Semicubierta: 95 m2
Servicios
- Agua Corriente
- Cloaca
- Gas Natural
- Internet
- Electricidad
- Alumbrado publico
- Agua Potable
Comodidades
- Zona apta para turismo
- Zonas Verdes
- vistas al mar
- Acceso a la playa
- Aguadas
Ubicación
Rivadavia (Barrio Histórico) al 200 Colonia del Sacramento Colonia Barrio Histórico
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