Rivadavia (Barrio Histórico) 220

Rivadavia (Barrio Histórico) al 200

Precio de venta

USD 2.200.000

Excepcional propiedad frente al Río de la Plata en el corazón del Barrio Histórico de Colonia del Sacramento

Una oportunidad verdaderamente única para adquirir uno de los terrenos más singulares y estratégicos de Colonia del Sacramento. Ubicado dentro del reconocido Barrio Histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, este excepcional predio cuenta con una superficie total de 4.817 m², destacándose por sus 52,67 metros de frente sobre el Río de la Plata, sus inigualables vistas y su salida a dos calles.

La propiedad reúne características difíciles de encontrar en el mercado: una ubicación privilegiada, una dimensión excepcional para la zona y un conjunto de edificaciones con gran valor arquitectónico e histórico, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo, restauración o reconversión.

Sobre calle Ituzaingó se encuentra la casa principal, construida en 1950, desarrollada en dos plantas con una superficie total de 269 m², complementada por amplias galerías que suman 95 m². Asimismo, sobre calle Rivadavia se emplaza una construcción de 1910 con 129 m² edificados y 30 metros de frente, aportando un importante valor patrimonial al conjunto.

Completa la propiedad una imponente nave de aproximadamente 408 m², actualmente destinada a depósito, cuya arquitectura guarda estrecha relación con el emblemático Teatro Bastión del Carmen, lindero al inmueble.

Por su ubicación dentro de una zona de concertación definida por el Plan de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible de Colonia del Sacramento, cada propuesta de intervención o desarrollo será evaluada de forma particular, generando una oportunidad excepcional para proyectos turísticos, culturales, hoteleros, gastronómicos, residenciales de alto nivel o emprendimientos de uso mixto que busquen integrarse al extraordinario entorno histórico y paisajístico de la ciudad.

Una propiedad irrepetible en uno de los destinos más emblemáticos del Uruguay.

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Detalles

Área Total: 901 m²
Código: TUY39053_1
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: 110 Años
Situación: Vacía
Área del Terreno: 4817 m²
Orientación: Norte
Área Cubierta: 806 m²
Fondo: 91 mts
Frente: 52 mts
Estado: Refaccionar
Área Semicubierta: 95 m²

Servicios

Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Internet
Electricidad
Alumbrado publico
Agua Potable

Comodidades

Zona apta para turismo
Zonas Verdes
vistas al mar
Acceso a la playa
Aguadas

Ubicación

Rivadavia (Barrio Histórico) al 200 Colonia del Sacramento Colonia Barrio Histórico

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