Chacra productiva 8 ha con casa y galpones – Colonia
Chacra en venta de 8 hectáreas en Colonia del Sacramento con casa y galpones
Precio de venta
USD 380.000
Chacra productiva de 8 hectáreas con casa reciclada, galpones y excelente ubicación – Colonia
Pintoresca chacra ubicada en un entorno natural privilegiado, a solo 700 metros de Ruta 21, a 10 km de Colonia del Sacramento y a 7 km de la Plaza de Toros, con muy buen acceso y conectividad.
La propiedad cuenta con parque arbolado, perímetro totalmente cerrado y altos estándares de seguridad, ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimiento productivo o recreativo.
La casa principal (140 m² aprox), desarrollada en dos plantas y reciclada en 2021, se encuentra en perfecto estado de mantenimiento. Dispone de dos dormitorios, un baño, living comedor con calefactor a leña y equipos de aire acondicionado en dormitorio de planta baja y en living-comedor. La propiedad cuenta con servicios en funcionamiento: luz eléctrica, agua potable, internet dedicado y excelente cobertura de señal para todas las compañías.
Como mejoras complementarias, la chacra ofrece una sala/oficina independiente de 15 m², dos galpones de 80m² cada uno con muy buenas estructuras, y garaje techado para dos vehículos.
El abastecimiento de agua está garantizado mediante dos pozos potables: un aljibe de 13 metros con molino y bomba presurizadora, con caudal aproximado de 5.000 litros por hora, y un pozo semisurgente de 49 metros, con caudal aproximado de 4.000 litros por hora.
En cuanto a infraestructura, dispone de luz monofásica con posibilidad de conexión trifásica frente a la propiedad, portón eléctrico, cámaras de seguridad, sistema de alarma y perímetro completamente cercado.
Desde el punto de vista productivo, se destinan aproximadamente 7 hectáreas a agricultura, con índice CONEAT promedio entre 206 y 208, tratándose de suelos netamente agrícolas con excelentes resultados tanto en producción de pasturas como de granos.
Antecesores productivos:
– Pradera (alfalfa, trébol, lotus, dactylis y cebadilla) entre 2020 y 2023
– Cultivo de cebada en 2024
– Cultivo de trigo en 2025(con promedios por encima de la zona)
Superficie del terreno: 8 hectáreas
Superficie edificada total aproximada: 315 m²
Una propiedad completa, con muy buenas mejoras, ubicación estratégica y suelos de alta calidad productiva, lista para ser habitada o explotada productivamente.
Detalles
- Área Total: 335 m2
- Código: TUY49168_1
- Tipo: Chacra
- Plantas: 2
- Garages: 2
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 5 Años
- Baños: 1
- Situación: Habitada
- Área del Terreno: 8.00 ha
- Área Cubierta: 315 m2
- Fondo: 380 mts
- Frente: 212 mts
- Estado: Reciclado
- Área Semicubierta: 20 m2
- Ambientes: 3
Servicios
- Internet
- Electricidad
Ambientes
- Cocina
- Comedor diario
- Galeria
- Jardín
- Living comedor
- Galpon
- Apartamento Independiente
Comodidades
- Calefacción por aire
- Solarium
- Luminoso
- Piscina descubierta
- Ubicación tranquila
- Aire Acondicionado individual
- Techo a dos aguas
- Calefacción individual
- Campo Productivo
- Estufa a leña
- Casa de Huéspedes
- Sobre Ripio
- Señal Celular
- Molinos
- Entrada vehicular
Ubicación
Chacra en venta de 8 hectáreas en Colonia del Sacramento con casa y galpones Colonia del Sacramento Colonia
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