Avenida General Flores 02
Colonia del Sacramento
Superficie: 200 m2
Información básica
- Antigüedad: 50 años
- Orientación: Sur
- Disposición: Frente
Superficies y medidas
- Superficie cubierta: 399 m2
- Frente (mts): 12
- Estado inmueble: reciclado
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Servicios
- Agua Corriente
- Cloaca
- Electricidad
- Agua Potable
Adicionales
- Parquet
- Corta distancia a pie centro
- Zona apta para turismo
- Apto comercial
- Propiedad Horizontal
- Estacionamiento Gratuito
Observaciones
Oportunidad Única en Avenida General Flores: Local Comercial Reciclado
Este excepcional local comercial se encuentra estratégicamente ubicado sobre la prestigiosa Avenida General Flores, entre las calles Ituzaingó y Virrey Cevallos, en el corazón del Barrio Histórico de Colonia. Esta privilegiada ubicación asegura una alta visibilidad y acceso conveniente tanto para residentes locales como para turistas.
El local abarca una superficie total de 399 metros cuadrados, distribuidos entre el subsuelo y la planta baja, ofreciendo un amplio espacio para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Además, cuenta con un jardín de uso exclusivo en la parte trasera, que añade un valor adicional y versatilidad al establecimiento.
Antigüedad y Estado Impecable:Construido originalmente entre los años 1930 y 1945, este local ha sido objeto de mantenimiento continuo a lo largo de los años, con las últimas modificaciones realizadas; su estado actual es excelente. Esta historia de cuidado y atención asegura un espacio listo para ser ocupado y aprovechado por nuevos emprendedores.
Además, existe la emocionante oportunidad de expandir el espacio comercial mediante la anexión de otro local contiguo, lo que proporcionaría aún más espacio para la creatividad y la innovación empresarial. La posibilidad de anexar el local contiguo solo seria para la operación de compra ya que se encuentra alquilado.
No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en un lugar de alto tráfico y prestigio en Colonia. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita.
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MARISMA S.A.(Toribio Achval Uruguay) ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) MARISMA S.A.(Toribio Achával Uruguay) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En MARISMA S.A.(Toribio Achával Uruguay) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.